2025广州金地·云上户型配套 价值分析报告

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2025广州金地·云上户型配套 价值分析报告

整体概述金地·云上楼盘位于广州增城新新大道 118省道与新墩路交叉口西南220米，由广州创行房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·云上楼盘价值评分为8.5分。

项目价格9分该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

当前，金地·云上价格为11000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.8%，金地·云上项目价格具备一定优势。

楼盘价格 11000元/㎡

周边新房均价11200元/㎡

项目户型1居(1)2居(3)1室2厅1卫金地·云上 平层户型·建面/60㎡

在售 全明格局U型厨房大面宽阳台

2室2厅1卫金地·云上 平层户型·建面/74㎡

在售 全明格局客厅朝南U型厨房大面宽阳台

2室2厅1卫金地·云上 平层户型·建面/88㎡

在售 全明格局客厅朝南U型厨房大面宽阳台

2室2厅1卫金地·云上 平层户型·建面/89㎡

在售 全明格局卧室朝南U型厨房大面宽阳台

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交通配套7.5分周边直线3km范围内有3个地铁站（中新、坑贝、镇龙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中新。

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

公交站数量3地铁站数量3

教育配套9.6分 直线3km范围内有15个幼儿园;6个小学，如中新镇中心小学、华南师范大学附属中新实验小学、中新镇第二小学、九和小学、广州市增城区中新镇第一小学等;1个中学：中新中学。

幼儿园数量15小学数量6中学数量1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9分楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。

医疗1公园6商业4

小区规划7.3分

容积率3.20

总户数2296

绿化率25%

车位匹配车位配比1:1.25。

楼栋数12

物业费3.1元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

物业公司广州和融物业管理有限公司

金地·云上增城 | 永和

11000.00元/平方米

8.5多维度分析房源

项目价格9项目户型8.9交通配套7.5教育配套9.6生活配套9小区规划7.3分享

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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢

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